Holzner Immobilien

Erstbezug! Luxuswohnung über den Dächern von Ettlingen

externe Objnr 1053 PLZ 76275
Ort Ettlingen Objekttyp Penthouse
Objektart Wohnung Wohnfläche 108 m²
Nutzfläche 9 m² Anzahl Zimmer/Räume 4
Anzahl Schlafzimmer 2 Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 2 Kellerfläche 9 m²
Anzahl Stellplätze 1 Etage Dachgeschoß
Kaltmiete 1.300 € Nebenkosten 200 €
Warmmiete 1.530 € Courtage keine Courtage
Kaution 4.350 € Stellplatzmiete 30 €
Stellplatzanzahl 1 Heizkosten in Nebenkosten enthalten Ja
Bauweise Massivhaus Ausrichtung Balkon/Terrasse Ost, West
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung Befeuerung Gas
Boden Fliesen-Steinzeug Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Stellplatzart Stellplatz im Freien Gäste WC Ja
Abstellraum Ja Balkon Ja
Küche offenen Küche ohne EBK Bad Bad mit Dusche und WC, Gäste WC, Tageslichtbad

Objektbeschreibung

Diese moderne großzügige Penthouse-Wohnung entstand durch Aufstockung und Sanierung des Daches eines ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung überzeugt durch ihren Schnitt und die Ausstattung. Der offene, großzügige ca. 45qm große Wohn-Ess-Kochbereich mit hohen Decken bietet Ihnen einen hellen Loftcharakter. Die hohen Decken ziehen sich durch die gesamte Wohnung und lassen sowohl das Schlafzimmer als auch die beiden kleineren Zimmer großzügiger wirken.
Das Tageslichtbad hält eine XXL-Dusche (1,20 x 1,20) für Sie bereit, in der Sie relaxen können.
Die hochwertige Ausstattung der Wohnung spiegelt sich nicht nur in den Materialien wieder, sondern auch in der Technik. Es wird ein Smart-Home-System des Herstellers Jung verbaut, über das Sie unter anderem Ihre elektrischen Rollläden, Ihre Lampen und noch vieles mehr steuern können. Auch eine Gegensprechanlage mit Video wird eingebaut.
Ein PKW-Stellplatz und ein Kellerraum ergänzen das Angebot.

Ausstattung

offener Wohnraum (Wohnen/ Essen/ Kochen)
Schlafzimmer
Ankleide/ Büro
Kinder-/ Gästezimmer
Tageslichtbad mit XXL-Dusche
Gäste-WC
Abstellkammer
2 Balkone
Kellerraum

Die Wohnung erhält ein Smart-Home-System der Marke Jung.
Die Gegensprechanlage wird zusätzlich mit Video ausgestattet.

Die Böden der Wohnung werden mit hochwertigen designer Fliesen ausgelegt und über eine Fußbodenheizung erwärmt.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage in Ettlingen.
Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Die nächste S-Bahn-Haltestelle ist nur ca. 350m entfernt.

Sonstige

Nur an Personen mit festem Einkommen!
Keine Haustiere!
Nur an Nichtraucher!

Ihr Ansprechpartner

Holzner Immobilien
Raimund Holzner
Saarstraße 102
69151 Neckargemünd
Telefon: 06223-73821


E-Mail: info@holzner-immobilien.de

  • Grundriss 1053
  • Hausansicht
  • Wohn-Essen-Kochen
  • Schlafzimmer
  • Zimmer 1
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Bad