Holzner Immobilien

Objektbeschreibung

Dieses Wohnhaus wurde in einer ruhigen Seitenstraße, sehr zentral gelegen mit ca. 200m Entfernung zur Haltestelle Entenfang erbaut.

Im Vorderhaus befindet sich eine Gewerbeeinheit mit vier Räumen (als Friseursalon genutzt ) , welche im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss Räumlichkeiten mit ca. 71 qm ² bieten.

Im ersten OG ist ebenfalls der Eingang der großzügigen Maisonette-Wohnung mit ca. 124 qm ² drei Zimmer und ein Vollbad (Dusche und Wanne) mit seperatem WC. Über eine Wendeltreppe gelangt man ins zweite OG, das Sie in einem großzügigen Eingangsbereich begrüßt. Neben einer Küche und einem WC finden Sie hier zwei weitere Wohnräume mit Balkonzugang und Blick in den Hinterhof. Das 2. Obergeschoss ist auch über das zentrale Treppenhaus begehbar. Eine weitere Wendeltreppe führt in den ausgebauten Dachraum.
Die Maisonette-Wohnung ist nicht vermietet.

Im Hof finden Sie das Hinterhaus mit ca. 100 qm², welches nach einer Renovierung wieder genutzt werden kann.

Über den Hof gelangen Sie zudem in einen abgelegenen Garten, der zur Entspannung einlädt. Idyllisch eingerahmt von Mauern und Pflanzen ist eine Ruheoase wie diese in Mühlburg kaum zu finden.

Ausstattung

Lage

Mühlburg ist ein Stadtteil im Westen von Karlsruhe, am Fluss Alb gelegen. Nach Durlach ist Mühlburg der älteste und auch der belebteste Stadtteil. Neben Läden des täglichen Bedarfs wie Supermärkten und Apotheken finden Sie hier auch eine Einkaufsstraße mit regem Geschäftstreiben. Auch Arztpraxen, Kosmetikgewerbe und eine vielschichtige Gastronomie suchen Sie hier nicht lange.
Von der Kleinkindbetreuung über Kindergärten und Schulen aller Art bis hin zu einem breiten Freizeitangebot für Jung und Alt gibt es in Mühlburg viel Auswahl.
Mühlburg bietet auch zahlreiche kulturelle Möglichkeiten: ob es nun ein Besuch beim "ewigen Parkplatz" am Geburtshaus des Automobil-Erfinders Carl Benz ist oder ein gemütlicher Spaziergang am idyllischen Albufer - hier ist zuhause!

Sonstige

10 Minuten bis zur Innenstadt mit der Bahn