Holzner Immobilien

Objektbeschreibung

Dieses schöne Einfamilienhaus mit geräumiger Einliegerwohnung freut sich auf eine neue Familie!

Zwei nebeneinanderliegende separate Haustüren befinden sich neben der Garage. Eine davon führt in die Einliegerwohnung. Diese besteht aus einem großzügigen Wohn-Schlafraum mit unverbautem Gartenblick, einem begehbaren Schrankbereich, einer Küche mit Einbauküche sowie einem Badezimmer mit Dusche.

Die weitere Haustür führt Sie ins Haupthaus. Im Eingangsbereich befindet sich die Garderobe sowie ein gemütlicher Mansardenraum. Über das Treppenhaus gelangen Sie in die mittlere Etage. Dort empfängt Sie ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer (Parkettboden) mit Panoramafenster und Balkon sowie der Esszimmerbereich. Dieser hat Gartenzugang mit Terrasse. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Sie hat, wie das Wohnzimmer, Zugang zur geräumigen Diele mit Gäste-WC. Des Weiteren befinden sich auf dieser Etage zwei Schlafzimmer und ein helles Badezimmer, das mit Duschbadewanne ausgestattet ist.

Im Untergeschoss befinden sich hangseitig funktionell ausgestattete Kellerräume, ein großer Hauswirtschaftsraum sowie ein Badezimmer mit Dusche. Gartenseitig gibt es zwei sehr ansprechende Zimmer, das eine mit Gartenzugang und Terrasse. Beide Räume eignen sich universell als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer.

Ein Highlight ist der liebevoll gestaltete Garten. Er verfügt über mehrere terrassierte Ebenen. Auf der Ebene unterhalb der zweiten Terrasse wurde eine großzügige Grünfläche mit Gartenkamin angelegt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.08.2034
Endenergiebedarf: 286.00 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Garage
Einbauküche in der Einliegerwohnung
Fliesen
incl. Einbauschränke im Haus
Balkon
Terrasse

Lage

Neckargemünd liegt im schönen Rhein-Neckar-Kreis, direkt am Neckar gelegen.

Neben verschiedenen Geschäften des täglichen Bedarfs findet sich hier auch ausgewählter Einzelhandel. Apotheken und Arztpraxen missen Sie hier genauso wenig wie gute Gastronomie.
Mit seinem breiten Angebot in den Bereichen Sport, Kultur und Freizeit begeistert die Gemeinde jung und alt.

Von der Kleinkindbetreuung über Kindergärten und Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen ist in Neckargemünd alles vorhanden.

Dank der S-Bahnlinien und mehreren Buslinien sind Sie nicht auf Ihr Auto angewiesen. Auch die Fahrradwege in der Umgebung sind gut ausgebaut.

Sonstige