Holzner Immobilien

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses freistehende Einfamilienhaus in massiver Holzblockbauweise mit seiner ruhigen Ortsrandlage lädt nicht nur zum Wohlfühlen ein.
Von der Einfahrt mit Platz für zwei PKW und Wohnmobil sind es nur wenige Schritte zur überdachten Veranda und dem Haupteingang, hinter der sich ein großzügig geschnittener Eingangsbereich mit Garderobe sowie die Treppe ins Dachgeschoss befindet. Bereits hier macht sich das besondere Klima eines Holzhauses bemerkbar.
Links des Eingangsbereichs befinden sich der Hauswirtschaftsraum mit eigenem Ausgang zur Hofeinfahrt und ein modernes, hochwertiges Bad mit Dusche. Geradeaus betritt man den Wohn- und Essbereich. Die Tür links führt in ein gemütliches Gästezimmer.
Durch die Galerie hat der Wohnbereich die doppelte Raumhöhe und ist aufgrund der hohen Fenster natürlich lichtdurchflutet. Hier bleibt es auch im Winter dem Kamin sei Dank schön kuschelig warm.
Wenige Schritte weiter lädt der Essbereich mit Gartenzugang zum entspannten Zusammensitzen ein. Direkt daneben finden sich die stilvolle Küche mit angrenzender Speisekammer.
Ins Dachgeschoss gelangt man über eine offene Holztreppe, die auf die offene Galerie führt. Wegen der bereits erwähnten hohen Fenster im Wohnbereich ist auch die geräumige Galerie stets im Tageslicht. Bei Bedarf kann die Galerie geschlossen und in ein weiteres Zimmer umgebaut werden.
Von der Treppe rechts befindet sich das Elternschlafzimmer mit Ankleideraum und Balkonzugang. Gegenüber dem Elternschlafzimmer liegt das nächste Highlight des Hauses versteckt: nicht nur ein Vollbad mit Dusche und Badewanne, sondern auch eine Sauna warten auf Sie!
Der letzte Raum im Dachgeschoss wird derzeit als Kinderzimmer genutzt, eignet sich aber auch perfekt als weiteres Büro.
Abgerundet wird dieses ganz besondere Angebot von seinem weitläufigen und liebevoll angelegten Garten. Durch die Ecklage grenzt der Garten rundum nur an die Nachbargärten, aber an keine Straße und ist daher sehr ruhig. Auch hier draußen finden Sie zahlreiche einladende Möglichkeiten zur Entspannung. Eine ebenfalls rote Gartenhütte bietet ausreichend Stauraum für Gartengeräte o.ä.
Im ganzen Haus wurde eine Fußbodenheizung verlegt. Auf dem Dach wurden Photovoltaikanlagen angebracht. Eine Alarmanlage ist installiert. Es handelt sich hierbei um ein Niedrigenergiehaus.

Ausstattung

Photovoltaikanlage
Alarmanlage
Sauna
Einbauküche

Lage

Neunkirchen ist eine zum Neckar-Odenwald-Kreis gehörende Gemeinde in Baden-Württemberg.
Das Holzhaus befindet sich in Neunkirchen in ruhiger Lage.
Neunkirchen ist ein anerkanntes Erholungsgebiet in zentraler Lage (Mosbach, Sinsheim und Heidelberg sind mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichbar).
Es befinden sich im Ort ein Kindergarten und eine Grundschule.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind hier vorhanden.

Sonstige