Holzner Immobilien

Objektbeschreibung

Dieses großzügig geschnittene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und tollem Garten bietet Platz für die ganze Familie. Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage mit herrlichem Blick in die Ferne und die angrenzenden Wälder. Diese Immobilie bietet viel Potenzial - auch eine Ausbaumöglichkeit (teilvorbereitet) im Dachgeschoss ist möglich. Das Haus wurde im Jahre 1974 auf einem ca. 828 m² großem Grundstück erbaut, mit sehr gut geschnittenen Grundriss und hellen Räumen. Im Erdgeschoss des Hauses erwartet Sie ein großzügiger offener Wohn-und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, eine Küche, eine Diele,
2 Schlafzimmer, 1 Arbeits- oder Gästezimmer, das Badezimmer, sowie ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss bietet nochmals Platz für ein großes Zimmer mit Terrasse. Im Untergeschoss gelangen Sie in die separate 2 ZKB Einliegerwohnung mit Wohn- und Schlafzimmer, einer Küche, einer Diele, sowie Dusche und WC und Abstellraum. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein großer Hauswirtschaftsraum, ein Keller, der Tankraum und ein Heizungsraum. Besondere Akzente setzt der schön gestaltete Terrassen- und Gartenbereich der zum Entspannen und Genießen einlädt. Eine Garage und weitere teils überdachte Stellplätze ergänzen das Angebot. Mit einigen Modernisierungsmaßnahmen können Sie hier Ihre Wohnwünsche erfüllen.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung.

Für nähere Informationen zum Objekt und Ihren persönlichen Besichtigungstermin senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage.

Ausstattung

Einbauküche
2 Bäder
Bodenbeläge: Fliesen, Parkett
idyllischer Garten
Terrasse
großer Balkon

Garage
Stellplätze

Lage

Das Haus befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage.

Wiesenbach ist eine Gemeinde im Neckartal-Odenwald und ist sowohl landschaftlich als auch wirtschaftlich einfach wohnens-, lebens- und liebenswert. In unmittelbarer Nähe zum schönen und romantischen Heidelberg und in direkter Anbindung zu Sinsheim. In wenigen Minuten erreicht man den BAB-Anschluss A6 Mannheim-Heilbronn nach Süden in Sinsheim oder nach Norden in Rauenberg. Geschäfte des täglichen Bedarfs, guter öffentl. Nahverkehr, sowie öffentliche Einrichtungen sind vorhanden.

Sonstige

Die Einliegerwohnung hat eine Wohnfläche
von ca. 48 m².

Der Energiepass ist in Arbeit.

Heizung aus dem Jahre 1994