Erstbezug nach Kernsanierung! Traumhafte 4 Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse
| externe Objnr | 1018 | PLZ | 76287 |
| Ort | Rheinstetten / Mörsch | Objekttyp | Etagenwohnung |
| Objektart | Wohnung | Wohnfläche | 113,34 m² |
| Nutzfläche | 21,83 m² | Grdst größe | 692 m² |
| Anzahl Zimmer/Räume | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl Terrassen | 1 |
| Kellerfläche | 21,83 m² | Anzahl Stellplätze | 1 |
| Ges.zahl Etagen | 3 | Etage | 1. OG. |
| Kaufpreis | 445.000 € | Courtage | 2,5% Maklercourtage zzgl. 19% MwSt.. |
| Stellplatzkaufpreis | 10.000 € | Stellplatzanzahl | 1 |
| Bauweise | Massivhaus | Etagenzahl | 3 |
| Heizungsart | Zentralheizung | Befeuerung | Gas, Solar |
| Boden | Dielen, Fliesen-Steinzeug | Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Wasch/Trockenraum | Ja | Küche | offenen Küche ohne EBK |
| Terrasse | Ja | Bad | Bad mit Dusche und Wanne und WC, Tageslichtbad |
Objektbeschreibung
Diese traumhafte 4 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem liebevoll und hochwertig sanierten 4 Familienhaus.
Die Wohnung selbst teilt sich auf in 3 Schlafzimmer, ein sehr großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Der Herzstück der Wohnung ist das großes Wohn-Esszimmer mit angrenzender offener Küche. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die 20 Quadratmeter große Dachterrasse.
Die Böden sind mit hochwertigen Eichendielen ausgelegt und die Wände mit Glattputz versehen. Dies verleiht der Wohnung einen modernen, hochwertigen und gemütlichen Charme. Die Dachterrasse erhält einen robusten Holzbodenbelag.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.02.2031
Endenergiebedarf: 152.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1918
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung
Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Dachterrasse
offene Küche
3 Schlafzimmer
Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WC
Flur
Dachterrasse
Keller
Stellplatz im Hof
Lage
Dieses komplett sanierte Gebäude befindet sich im Ortskern von Rheinstetten-Mörsch.
Die nächste S-Bahn-Haltestelle ist nur ca. 800m entfernt.
Sehr gute Anbindung an die B36.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Sonstige
Die Wohnung wird bis spätestens 01.05.2021 fertig gestellt.
Die Dachterrasse ist zur Hälfte überdacht und wird mit einem Lärchenholzbelag o.ä. ausgestattet.
Ihr Ansprechpartner
Holzner Immobilien
Raimund Holzner
Saarstraße 102
69151 Neckargemünd
Telefon: 06223-73821
E-Mail: info@holzner-immobilien.de
