Schicke Maisonette-Wohnung komplett saniert
| externe Objnr | 0983 | PLZ | 76456 |
| Ort | Kuppenheim | Objekttyp | Maisonette |
| Objektart | Wohnung | Wohnfläche | 135 m² |
| Nutzfläche | 6 m² | Anzahl Zimmer/Räume | 4,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkone | 4 | Kellerfläche | 6 m² |
| Anzahl Stellplätze | 1 | Etage | 6. OG |
| Kaufpreis | 260.000 € | Hausgeld | 450 € |
| Courtage | 4% Maklercourtage zzgl. 19% MwSt.. | Stellplatzkaufpreis | 15.000 € |
| Stellplatzanzahl | 1 | Bauweise | Massivhaus |
| Heizungsart | Zentralheizung | Befeuerung | Öl |
| Boden | Fliesen-Steinzeug, Laminat, Vinylboden | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplatzart | Einzelgarage, Tiefgaragenstellplatz | Wasch/Trockenraum | Ja |
| Gäste WC | Ja | Abstellraum | Ja |
| Balkon | Ja | Küche | Einbauküche vorhanden |
| Bad | Bad mit Wanne und WC | Kamin | Ja |
Objektbeschreibung
Diese schicke Maisonette-Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage in Kuppenheim.
Die Wohnung teilt sich auf in zwei Ebenen. In der unteren Ebene erwartet Sie ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum großen Balkon. Angrenzend ist der offene Essbereich sowie die Küche mit Zugang zum 2. Balkon. Die sehr hochwertige und fast neue Einbauküche kann übernommen werden. Des Weiteren gibt es auf dieser Etage noch ein Gäste-WC sowie 2 Abstellkammern.
In der oberen Etage sind das Elternschlafzimmer und die beiden Kinderzimmer mit jeweils Zugang zu den beiden weiteren Balkonen. Auch das große Badezimmer ist hier zu finden.
Ein eigenes Kellerabteil sowie eine Einzelgarage ergänzen das Angebot.
Ausstattung
untere Wohnebene:
großes Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon
offener Essbereich
Küche mit Zugang zum zweiten Balkon
Gäste-WC
2 Abstellkammern (eine mit Waschmaschinenanschluss)
obere Wohnebene:
Schlafzimmer mit Zugang zum dritten Balkon
2 Kinderzimmer mit jeweils Zugang zum vierten Balkon
Badezimmer mit Badewanne und WC
Eigenes Kellerabteil
PKW-Garage mit Tor in Tiefgarage
3 der 4 Balkone verfügen über Abstellräume.
Die Böden der oberen Etage sind mit Laminat ausgelegt, im Bad liegen Fliesen. In der unteren Ebene wurde hochwertiges Vinyl verlegt, in der Küche und im Gäste-WC liegen ebenfalls Fliesen.
Lage
Diese Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage am Ortsrand von Kuppenheim, sehr ruhig gelegen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Sehr gute Verkehrsanbindung sowohl mit dem Auto als auch an öffentliche Verkehrsmittel. Die nächste Bus-Haltestelle befindet sich knapp 300m entfernt, die nächste S-Bahn-Haltestelle ca. 1,5 km.
Ein Kinderspielplatz ist direkt neben dem Haus vorhanden.
Sonstige
Das Hausgeld beträgt derzeit 450,-€ (bei Nutzung von 6 Personen).
Davon betragen die Nebenkosten ca. 350,-€.
Die Wohnung wurde 2015 komplett renoviert:
Bad und Gäste-WC komplett neu einschl. Leitungen
Küche einschl. Leitungen
Elektrik größten Teil neu (Sicherungskasten neu)
Türen und Türrahmen
Bodenbeläge
Wandbelege
1 Balkon wurde 2018 saniert
2020 wird die Heizanlage erneuert.
Die Wohnung wird derzeit noch eigengenutzt und wird nach Absprache kurzfristig frei.
Ihr Ansprechpartner
Holzner Immobilien
Raimund Holzner
Saarstraße 102
69151 Neckargemünd
Telefon: 06223-73821
E-Mail: info@holzner-immobilien.de
