Schicke Maissonette-Wohnung mit Terrasse
| externe Objnr | 0981 | PLZ | 76448 |
| Ort | Durmersheim / Würmersheim | Objekttyp | Maisonette |
| Objektart | Wohnung | Wohnfläche | 56 m² |
| Nutzfläche | 5 m² | Anzahl Zimmer/Räume | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 | Kellerfläche | 5 m² |
| Anzahl Stellplätze | 1 | Ges.zahl Etagen | 3 |
| Etage | Erdgeschoß und Souterrain | Kaufpreis | 125.000 € |
| Courtage | 4% Maklercourtage zzgl. 19% MwSt.. | Stellplatzkaufpreis | 7.000 € |
| Stellplatzanzahl | 1 | Bauweise | Massivhaus |
| Dachform | Satteldach | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Elektro | Boden | Fliesen-Steinzeug, Laminat |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien | Wasch/Trockenraum | Ja |
| Gartennutzung | Ja | Gäste WC | Ja |
| Abstellraum | Ja | Küche | offene Küche mit EBK |
| Terrasse | Ja | Bad | Bad mit Dusche und Wanne und WC, Gäste WC, Tageslichtbad |
Objektbeschreibung
Diese schicke Maissonette-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und Souterrain in einem ruhigen 4-Familienhaus in Durmersheim, Ortsteil Würmersheim.
Die Wohnung teilt sich in zwei Ebenen auf, in der oberen Ebene ist das Wohn-Esszimmer mit Küchenzeile, ein Gäste-WC und ein Abstellraum. In der unteren Etage erwartet Sie das Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die große Terrasse und den angrenzenden Garten, der gemeinschaftlich genutzt wird.
Ein Kellerraum, ein gemeinsamer Waschmaschinenkeller sowie ein PKW-Stellplatz vor dem Haus ergänzen das Angebot.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.03.2029
Endenergieverbrauch: 110.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: D
Ausstattung
Erdgeschoss - Etage:
Wohnzimmer mit Küchenzeile
Zugang zur Terrasse vom Wohnbereich
Gäste-WC
Abstellkammer
Souterrain - Etage:
Schlafzimmer
Tageslichtbad
Kellerraum
PKW-Stellplatz vor dem Haus
Diese Wohnung verfügt über einen separaten Hauseingang.
In der oberen Ebene liegt neuer Laminat, in der unteren Etage Linoleum und im Bad Fliesen.
Lage
Durmersheim bietet Ihnen auf Grund der zentralen Lage der Gemeinde und dank der sehr guten verkehrstechnischen Erschließung ein hohes Maß an Attraktivität.
Eine wichtige Zufahrtsstraße zur Autobahn 5 die B36, erreichen Sie in unter fünf Minuten Fahrzeit.
Die nächstgelegene Bushaltestelle „Hans-Thoma-Straße“ befindet sich nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Von hier aus gelangen Sie mit der Linie 222 in ca. 30 Minuten Fahrzeit in die Karlsruher Innenstadt.
Durmersheim bietet Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, alle Schularten und Kindergärten.
Sonstige
Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück und der Erbbauzins beträgt jährlich für das gesamte Haus 3.233,-€. Der Erbpachtvertrag läuft für 99 Jahre, begonnen 1996.
Der Anteil für diese Wohnung beträgt jährlich 657,-€.
Die Mieteinnahme beträgt 450,-€ kalt.
Ihr Ansprechpartner
Holzner Immobilien
Raimund Holzner
Saarstraße 102
69151 Neckargemünd
Telefon: 06223-73821
E-Mail: info@holzner-immobilien.de
