Holzner Immobilien

Objektbeschreibung

Dieses 3 Familienhaus besteht aus einem Vorderhaus, erbaut 1957 mit insgesamt 3 Wohneinheiten und einem Hinterhaus das 2003 angebaut wurde.
Die Wohnungen im Vorderhaus teilen sich alle in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad auf. Im Erdgeschoss und Dachgeschoss ergänzt ein Balkon die Wohnungen.
Die Wohnungen sind alle vermietet (Mieteinnahmen siehe "sonstige Angaben").
Das Hinterhaus wurde erst im Jahre 2003 angebaut und erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche und mit Blick auf die Terrasse und den dort angelegten Koiteich. Ebenfalls ist auf dieser Ebene ein Gäste-WC und ein ein Vorratsraum.
Auf der Zwischenebene befindet sich das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein Durchgang zur Erdgeschosswohnung im Vorderhaus. Dieser könnte auch geschlossen werden.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, eines mit begehbarem Kleiderschrank und eines mit eingebautem Hochbett. Von zwei der Zimmer gelangen Sie auf den Balkon mit schöner Aussicht ins Grüne.

Ausstattung

Vorderhaus:
EG - 2 Zimmer-Wohnung mit 52 Quadratmeter
Wohnzimmer
Wohnküche
Schlafzimmer
Tageslichtbad
Balkon

DG - 2 Zimmer-Wohnung mit 61 Quadratmeter
Wohnzimmer
Wohnküche
Schlafzimmer
Tageslichtbad
Balkon


Hinterhaus:
Maissonette-Wohnung mit 110 Quadratmeter
Erdgeschoss:
großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse mit Koiteich
offene Küche mit hochwertiger Einbauküche
Vorratsraum neben Küche
Gäste-WC

Zwischenebene:
Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
Zugang zum Vorderhaus (EG-Wohnung)

Dachgeschoss:
3 Schlafzimmer
begehbarer Kleiderschrank


Doppelgarage mit komplett eingerichteter Werkstatt
Carport mit Holzlager
2 Stellplätze vor dem Haus

Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung im Hinterhaus, Holzofen mit 30KW im Hinterhaus der an die zentrale Heizung angeschlossen ist und diese mit versorgt - falls Ofen aus ist, wird ganz normal mit Gas geheizt.
Zusätzlich Solar auf dem Dach.

Lage

Dieses Wohnhaus befindet sich in einer reinen Anwohnerstraße von Bischweier. Die Gegend wird von vielen jungen Familien bewohnt und ist sehr kinderfreundlich.
Die nächste S-Bahnhaltestelle ist nur ca. 200m entfernt.
Gute Anbindung an die B462 und die A5.

Sonstige

Die Mieteinnahmen für die Wohnungen im Vorderhaus:
DG 700,-€ warm

EG hier wohnt die Mutter des Eigentümers - diese hat lebenslanges Wohnrecht (sie ist bereits 90 Jahre als)
Hinterhaus wird kurzfristig nach Absprache frei - hier wohnt der Eigentümer