Zentrale 3 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage
| externe Objnr | 1055 | PLZ | 76135 |
| Ort | Karlsruhe | Objekttyp | Etagenwohnung |
| Objektart | Wohnung | Wohnfläche | 73 m² |
| Nutzfläche | 6 m² | Anzahl Zimmer/Räume | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 | Kellerfläche | 6 m² |
| Anzahl Stellplätze | 1 | Etage | 2. OG |
| Kaufpreis | 360.000 € | Hausgeld | 323,56 € |
| Courtage | 3% Maklercourtage zzgl. 19% MwSt.. | Stellplatzkaufpreis | 10.000 € |
| Stellplatzanzahl | 1 | Bauweise | Massivhaus |
| Heizungsart | Zentralheizung | Befeuerung | Gas |
| Boden | Fliesen-Steinzeug, Laminat | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplatzart | Tiefgaragenstellplatz | Balkon | Ja |
| Küche | Einbauküche vorhanden | Bad | Bad mit Dusche und WC |
Objektbeschreibung
Diese zentral gelegene Wohnung befindet sich im 2.OG eines Mehrfamilienhauses in Karlsruhe.
Die Wohnung teilt sich auf in ein Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche mit hellem Essplatz, ein Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie einem geräumigen Flur in dem praktische Einbauschränke verbaut sind.
Ein Kellerraum und ein TG-Stellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Im Haus befindet sich ein Fahrstuhl.
Die Wohnung wird derzeit noch eigengenutzt und steht ab Oktober diesen Jahres zur Verfügung.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.12.2028
Endenergieverbrauch: 121.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1988
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Küche mit Essplatz
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Bad mit Dusche
großer Flur mit Einbauschränken
Kellerraum
TG-Stellplatz
Fahrstuhl
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in der Karlsruher Weststadt Richtung Zentrum.
Die nächste S-Bahn-Haltestelle befindet sich ca. 350m entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten sind in der Weststadt fußläufig in großer Auswahl vorhanden. Auch Cafés und Restaurants sind in unmittelbarer Umgebung angesiedelt.
Sonstige
2009 wurde das Badezimmer neu renoviert.
In der Wohnung wurden diverse Einbauschränke eingebaut, die kostenfrei überlassen werden.
Ihr Ansprechpartner
Holzner Immobilien
Raimund Holzner
Saarstraße 102
69151 Neckargemünd
Telefon: 06223-73821
E-Mail: info@holzner-immobilien.de
