Holzner Immobilien

Objektbeschreibung

Diese helle 3 ZKB-Wohnung liegt im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in Eberbach. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 71 m². Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und die Wohnung zeichnet sich durch einen gut durchdachten Grundriss aus. Vom Wohnzimmer aus haben Sie einen direkten Zugang zum überdachten Balkon mit elektrischer Markise. Das Tageslichtbad ist modern gefliest und ist mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet, das WC ist separat. Ein PKW-Stellplatz komplettiert dieses interessante Angebot. Durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem vom Eingangsbereich direkt ins entsprechende Stockwerk.

Die Wohnung steht Ihnen sofort zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.11.2027
Endenergieverbrauch: 160.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung

Balkon
Tageslichtbadezimmer
Einbauküche von ALNO
Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
Vollholztüren
elektrische Markise
elektrische Rolläden - neu 2019
Abstellplatz
Aufzug
Fahrradschuppen

Lage

Die Stadt Eberbach mit ca. 15.000 Einwohnern liegt im Odenwald, ca. 25 km von Heidelberg entfernt, direkt am Neckar. Hier finden Sie eine hervorragende Infrastruktur. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind hier vorhanden - hier finden Sie eine Haupt-Realschule sowie ein Gymnasium und verschiedene Kindergärten ebenso ein großes Freibad mit Hallenbad. Auch die ärztliche Versorgung ist in Eberbach bestens gewährleistet. Die S-Bahn bringt Sie im 30 Minuten-Takt nach Heidelberg und Mannheim und nach Mosbach/ Neckarelz/Heilbronn und auch in Richtung Frankfurt.

Sonstige

Keller
Trockenraum im Keller

Solar auf dem Dach zur Ergänzung der Warmwasserversorgung

Energieverbrauchskennwert:
160 kWh (m² a)