Holzner Immobilien

Objektbeschreibung

Gut geschnittene, gemütliche 2 ZKB-Wohnung im Dachgeschoss eines 8- Parteienhauses. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 57m². Viel Platz und Raum verspricht Ihnen der interessant geschnittene und geräumige Wohnzimmerbereich mit Essecke, der hell und lichtdurchflutet ist. Die Küche ist mit einer Einbauküche und allen E-Geräten ausgestattet. Das moderne Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche ist hell und geräumig. Zur Wohnung gehört ein großer Süd-Balkon von ca. 12m² mit Blick ins Grüne, ein Keller, sowie ein Stellplatz im Freien.

Ihren Besichtigungstermin erhalten Sie unter 06223 - 73821.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.12.2027
Endenergieverbrauch: 113.70 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl

Ausstattung

Einbauküche
Süd-Balkon ca. 12m²
mit herrlichem Blick ins Grüne
und Fernsicht
modernes helles Badezimmer
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

Lage

Gaiberg liegt auf der Südseite des Königsstuhls und ist wenige Autominuten von Heidelberg entfernt. Die Fahrzeit zur Autobahnanbindung BAB 5 (Heidelberg/Schwetzingen) beträgt ca. 10 Minuten. Wegen der reizvollen Lage, dem hohen Freizeitwert, den klimatischen Gegebenheiten und der guten Infrastuktur hat sich die Gemeinde Gaiberg für den nordbadischen Ballungsraum zu einem bevorzugten Wohngebiet entwickelt. Ärzte und Geschäfte des täglichen
sind hier vorhanden.

Sonstige

Stellplatz
Keller
Der Allgemeinheit steht ein Waschraum für Waschmaschine+Trockner zur Verfügung

Energiepass: Endenergieverbrauch 113,70 kWh (m² a)

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet.
Die Jahres-Nettomieteinnahmen belaufen sich auf
ca. 4.680,00 €.