Holzner Immobilien

Objektbeschreibung

Dieses Charmante, massiv erstelltes Wohnhaus wurde im Jahre 1983 erbaut.
Im Jahre 1995 wurde ein Teil der mit dem Erdgeschoss-Balkon überdeckten Terrasse zu einem unbeheiztem Wintergarten umbebaut und im Jahre 1995 wurde die Überdachung der Eingangstreppe und Carports errichtet.
Im Gartengeschoss befinden sich ein Duschbad, ein Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss und Bodeneinlauf sowie ein kombinierter Heizung-/Hausanschlussraum. Ein beheiztes Treppenhaus mit Abstellraum unter der Treppe und ein dahinter liegender Flur ternnen diese überwiegend straßenseitig orientierten Räume von der Gartengeschoss-Wohnung.
Die Gartengeschoss-Wohnung besteht aus zwei Zimmern, Küche, Badezimmer, Diele, Wintergarten und Terrasse.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist aufgeteilt in vier Zimmer (davon zwei Zimmer mit Balkon), Küche, Badezimmer, Gästetoilette und Flur.
Im Dachgeschoss befinden sich beidseitig des Treppenhauses Abstellräume. Die restliche Fläche wurde nachträglich zu einem Wohnraum ausgebaut, der aber keiner Wohnung zugeordnet ist.

Für nähere Informationen zum Objekt und Ihren persönlichen Besichtigungstermin senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage.

Ausstattung

Lage

Eschelbach liegt etwa 8 km westlich von Sinsheim und
3 km nördlich von Angelbachtal. Durch den südlichen Teil von Eschelbach verläuft die gemeinsame Strecke der Bundesstraße B39 (Neustadt an der
Weinstraße - Heilbronn) und B292 (Bad Schönborn - Lauda Königshofen). Der Stadtteil war früher überwiegend ein Bauern- und Handwerkerdorf, in dem die Zigarrenindustrie eine wichtige Rollespielte. Eschelbach wurde 1972 nach Sinsheim eingemeindet. Heute ist Eschelbach überwiegend Wohnstandort.
Der Stadtteil Eschelbach ist über die Buslinie 761 mit der Kernstadt von Sinsheim und der Nachbargemeinde Angelbachtal verbunden, die tagsüber etwa stündlich verkehrt.
Eschelbach heit einen evangelischen Kindergarten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen bedinden siech in Östringen, Sinsheim und Wiesloch.

Sonstige