Holzner Immobilien

Großzügiges Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in absolut ruhiger Lage!

    externe Objnr 5304 PLZ 69412
    Ort Eberbach / Friedrichsdorf Objekttyp Einfamilienhaus
    Objektart Haus Wohnfläche 300 m²
    Nutzfläche 43 m² Grdst größe 1.380 m²
    Anzahl Zimmer/Räume 7 Anzahl Badezimmer 3
    Kaufpreis 495.000 € Courtage 3 % aus dem notariellen Kaufpreis zzgl. 19% MWSt.
    Bauweise Massivhaus Dachform Satteldach
    Heizungsart Zentralheizung Befeuerung Öl
    Boden Fliesen-Steinzeug, Laminat, Linoleum, Teppichboden Sauna Ja
    Swimmingpool Ja Balkon Ja
    Terrasse Ja

    Objektbeschreibung

    Dieses freistehende Zweifamilienhaus mit ELW befindet sich in absolut ruhiger Aussichtslage in Eberbach - Ortsteil Friedrichsdorf. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 300 m² - aufgeteilt in die Hauptwohnung im Erdgeschoss mit ca. 148 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss wurde im Jahre 1985 mit ca. 82 m² Wohnfläche ausgebaut. Eine 3 ZKB-Einliegerwohnung Wohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Das großzügige Wohnhaus mit Innenpool wird Sie begeistern.Hier können Sie Ihre individuellen Wohnwünsche realisieren. Dieses Haus bietet ausreichend Platz für die Familie mit Kindern und Großeltern. Herrlicher Ausblick und das große Grundstück in dieser ruhigen Lage lädt zum ungestörten Aufenthalt im Freien ein. Eine Doppel-Garage und Stellplatz komplettiert dieses interessante Angebot.

    Für nähere Informationen zum Objekt und Ihren persönlichen Besichtigungstermin senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage

    Ausstattung

    Einliegerwohnung ca. 89 m² Wohnfläche
    Erdgeschosswohnung (Hauptwohnung)
    ca. 148 m² Wohnfläche
    Dachgeschoss - Ausbau im Jahre 1985
    mit ca. 82 m² Wohnfläche

    Fußbodenheizung
    Solarkollektoren für Warmwassererzeugung
    Doppel-Garage 1981
    Keller
    Innenpool
    Sauna
    3 Bäder
    sep. WC

    Terrasse
    2 große Balkone
    Garten

    Lage

    Diese Haus befindet sich in Eberbach - Ortsteil Friedrichsdorf.
    Die Stadt Eberbach mit ca. 15.000 Einwohnern liegt im Odenwald, ca. 25 km von Heidelberg entfernt, direkt am Neckar. Hier finden Sie eine hervorragende Infrastruktur. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind hier vorhanden - hier finden Sie eine Haupt-Realschule sowie ein Gymnasium und verschiedene Kindergärten ebenso ein großes Freibad mit Hallenbad. Auch die ärztliche Versorgung ist in Eberbach bestens gewährleistet. Die S-Bahn bringt Sie im 30 Minuten-Takt nach Heidelberg und Mannheim und nach Mosbach/ Neckarelz/Heilbronn und auch in Richtung Frankfurt.

    Sonstige

    Ihr Ansprechpartner

    Holzner Immobilien
    Raimund Holzner
    Saarstraße 102
    69151 Neckargemünd
    Telefon: 06223-73821


    E-Mail: info@holzner-immobilien.de

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